一、建筑工程规划建筑方案报建所需材料

1.报建申请。

2.建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书。

3.纸质版、电子版实测最新1:500地形图（纸质版加盖测绘单位公章）。

4.规划条件（查原件，留复印件）及配套红线图（加盖审图章）。

5.划拨用地：建设项目选址意见书、建设用地规划许可证；出让用地：建设用地规划许可证。

6.国有土地使用权证或国有土地使用权出让合同（查原件，留复印件），特殊情况时可先行提供使用权出让有关证明材料。

7.场地内部及用地周边现状照片（电子版）。

8.方案设计文本（A3尺寸，两套）及电子文件（建筑方案平立剖图需提供CAD文件、效果图需提供JPG文件）。

9.其他有关文件、图纸，如：相关单位协议、部门审查意见等。

10．建设单位以上材料真实性承诺书。

二、建筑工程规划建筑方案内容深度要求

（一）内容大纲

1.封面：1）项目名称；2）编制单位；3）编制年月。

2.扉页：1）设计单位资质证书2）编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。

3.设计文件目录。

4.设计说明。

5.规划图纸。

6.建筑图纸。

7.夜景亮化设计图纸。

（二）具体要求

1.方案说明：1）设计依据；2）目标原则；3）设计构思；4）总平面设计说明（需附规划指标与规划条件对比表，详见附表1，及建构筑物指标一览表，详见附表2）；5）建筑设计说明；6）结构设计说明；7）消防设计说明；8）电气设计说明；9）给水排水设计说明；10）采暖通风设计说明；11）夜景亮化设计说明；12）项目投资估算（政府投资项目需提供）。

2.方案图纸

规划图纸：1）区位关系图；2）用地现状图（现状地形、现状场地照片）；3）各类分析图（含日照分析图）；4）功能结构图；5）规划总平面图；6)道路交通规划图；7）竖向设计规划图；8）绿地景观规划图（需明确植物种类、尺寸大小以及小品建筑、构筑物布局等）；9）管线综合规划图（需与上位规划的城市管线衔接）。

建筑图纸：1）平面图（需建筑各层）；2）立面图（需建筑四个面，并标明建筑色彩及材质）；3）剖面图（地下室需纳入其中）；4）日照分析图；5）效果图（重点地段需沿街透视图、重要视点白天及夜景透视图、整体鸟瞰图）。

以上内容深度要求未尽事宜，应按《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)以及国家其他有关技术规范执行。

    附件：附表.doc